Отсыпка участка

 Мечтая о строительстве загородного дома, мы начинаем с покупки участка, но порой не все участки могут располагаться на ровной и возвышенной территории. Большинство из них располагаются в неровной и не возвышенной местности. Поэтому строительство дома откладывается до поднятия и выравнивания участка.


Неровные участки


Стоимость отсыпки участка

 В среднем цена поднятия одной сотки на один метр составляет от 15 до 35 т.р в зависимости от удаленности до карьера. Цена 1 м3 с доставкой составляет от 150р до 350р. Самое главное в отсыпке - это использование материалов, которые ближе всего расположенны к вашему участку. Также у нас имеется вся линейка спецтехники, которая может осуществтиь выемку, выравнивание, трамбовку и планировку участка. Для получения консультаций по отсыпке, а также расчета стоимости обращайтесь по телефону: 8-904-308-25-16.

Оставить заявку на отсыпку участка

Подготовительные этапы.

 Первым делом необходимо оценить ситуацию. Если участок «голый», то необходимо определиться с расположением всех построек и дорожек, будет ли на участке сад, пруд или стоянка. Желательно провести геосьемку участка, с определением уровня грунтовых вод и видом почв. У большинства людей начинают возникать вопросы, а стоит ли отсыпать участок? Участок следует отсыпать:

  • Если соседние участки располагаются выше по уровню
  • Территория имеет хороший уклон или перепады.
  • Участок расположен на заболоченной местности или на плывучих грунтах.
  • Так же если уровень залегания грунтовых вод близок к поверхности и местность заболочена, то необходима отсыпка участка, так как малозаглубленные фундаменты, могут давать трещины из-за влажного и неустойчивого грунта.


Поэтапная разработка территории

 Чтобы сэкономить на отсыпке, желательно снять весь плодородный слой, так как после поднятия участка им можно завершить планировку. Также следует обращать внимание на непросыхаемые лужи или заболоченные места, в таких местах как правило, прослойка из водонепроницаемой глины, которая мешает прохождению воды, ее следует извлечь и заменить на песок. Но если прослойка большая, то необходимо продумывать дренажную систему.


Выравнивание участка


С помощью какого материала можно поднять участок?

Какие материалы используются при поднятии или отсыпки участка:

  • Скальный грунт используется как основной слой и может занимать до 70-80% от уровня засыпки. 
  • Горелик - это тоже она из разновидностей сыпучих материалов, которая может быть использована в качестве основного слоя. Горелик состоит из пустых каменных пород и может быть использован, как основной слой для засыпки.
  • Щебень - используется на нижних слоях в качестве дренажного слоя, а также для создания подъездных путей к участку. 
  • Чернозем - используется после поднятия участка в качестве финишного слоя. 
  • Глина и котлованный грунт - используются как баластный слой

Отсыпка участка грунтом


 При отсыпке участка самое главное, чтобы материалы были дешевыми, так как на нижних слоях, не важно, чем был поднят участок. Да и сэкономленные средства можно направить в нужное русло. Как правило, на нижний слой в основном используют скальный грунт. Скальный грунт - это смесь из камней, песка и глины. Также для отсыпки на нижних слоях можно использовать суглинок, горелик, а также котлованный грунт. Отсыпка ведется небольшими слоями приблизительно в 30-50 см, после чего слой смачивают водой и трамбуют, если не трамбовать, то высота слоя осядет на 40-50%. Также используется плодородный грунт на территориях, которые планировалось озеленять. Размер плодородного слоя должен быть не менее 40-50 см, так как этот слой со верменем даст усадку. 


Планировка участка


Налоговые выгоды

 Почему не следует брать у частников, которые возят чуть дешевле. Следует помнить, что каждый гражданин РФ может воспользоваться налоговым вычетом согласно 220 статье НК РФ. Например, вы взяли участок не пригодный для строительства, чтобы начать строительство, вам необходимо сделать благоустройство, а точнее отсыпку. Вы нашли двух исполнителей. Например, частников, которые предлагают отсыпать за 290000р, и кампания, которая выполнит работы за 300000р. И так приступим к расчетам, Первое, что бросается в глаза это стоимость, вроде бы у них выгоднее, надо бы воспользоваться услугами частников, но следует обратиться к НК. Налогоплательщик может получить имущественный вычет по земельному участку и дому на нем. Итак если воспользоваться услугами частников, то 290000р не могут быть учтены в составе расходов. А документально подтвержденные 300000р могут быть учтены в расходах на благоустройство участка. С 300000р размер вычета составит 39000р. Чтобы определить реальную выгоду нужно вычесть сумму вычета. 300000-39000=261000, а затем сравнить суммы 290-261=31. Следовательно выгоднее всего воспользоваться услугами кампании.


Оставьте заявку прямо сейчас!